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深圳二手房交易四连跌 创近17个月新低

时间:2021-08-04 22:00:43 作者:爱手赚 阅读:

 

据深圳市住建局最新消息,深圳7月二手住宅成交2557套,迎来4连跌;并创近17个月新低,仅次于2020年2月的1667套。

与此同时,由于楼市成交低迷,近期深圳更是传出“关店潮”“离职潮”等消息。深圳市房地产中介协会发布最新调查显示:在4161间门店中,104间门店关闭,220间暂时停业。

对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,二手房成交量创新低、中介“离职潮”“关店潮”都是情理之中的事情。

据深圳市房地产中介协会最新数据,全市持牌中介人员数为45458人,按上述成交量换算,7月中介二手住宅成交量人均仅为0.056套。

据国家统计局消息,深圳于2021年2月8日发布二手住宅成交参考价以来,其二手住宅价格指数环比、同比已迎来4连跌,涨幅明显回落。最新数据显示,6月深圳二手住宅价格环比指数为99.8,价格较5月再降0.2%。

由于深圳二手住宅成交量持续低迷,中介门店近期也流出关于“关店潮”“离职潮”消息。深圳市房地产中介协会近日发布了最新调查数据,在798家机构合计4161间门店中(全市总量的近六成),104间门店已关闭且已办理工商注销,占调查样本的2.5%;220间已暂时停业,但未办理工商注销,占总调查样本的5.3%。

据此,深圳市房地产中介协会预计,现阶段全市中介门店关停总量应在500余间门店(含未备案),占全市中介门店的比例小于10%。由于全市中介门店的布局较为集中,很有可能出现关停的门店扎堆集中在某些片区。

对于未来,深圳市房地产中介协会认为,“关店潮”“离职潮”或将持续,预计一段时间内深圳二手房市场或仍将低迷。

李宇嘉认为,深圳本身的环境也在变化,包括提高人才入户标准、人才界定标准、暂停发放人才住房租赁补贴、建设二手房交易系统等政策变动,都影响了人们对深圳楼市的预期。

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